原标题：广州建发明珠湾玺售楼处电线在售房源-价格明细-项目详情-售楼处位置

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  都说鱼与熊掌不可兼得。但一次置业能房车齐拿下，对于购房者而言无疑是“致命诱惑”。这项目是谁？

  从首次面世至今，建发·明珠湾玺就一直是南沙的实力红盘，2022年登顶南沙新入市住宅项目成交金额TOP1！！！

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  三地铁线号线号线线（规划中））——明珠湾玺距离18号线号线KM/h，直贯珠江新城、琶洲、万博、明珠湾4大CBD。从横沥站出发，仅2站地铁（2站快车：番禺广场站、冼村站）即可到珠江新城。珠江新城房价约15w/㎡，可谓劲省11w/㎡。

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  明珠湾玺位于横沥岛高质配套组团、高端产业组团、金融岛居组团交汇处。与国际金融论坛永久会址-IFF（在建中）、广期所（规划中）、粤港澳大湾区国际商业银行（规划中）为邻。约1.5Km内，2所三甲医院和12所学校。步行约500m享国际金融岛约20万方底下商场。约7.8公里24大生态景点，约2公里中轴滨水景观长廊。

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  南沙融萃万象，公园水系环绕，更有多个重大项目建设落成，时代笔触描绘出崭新面貌。新中式产品匠造者建发房产，已布局全国70余城。本次落子广州南沙，力图为全球高精尖人群，带来宜居生活主场。

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  建发·明珠湾玺（建面约）116㎡滨水奢宅，为偏爱一隅安静的城市人物，圈定一方可贵的生活谧静。整体户型三开间采光，与阳光为伴。

  开阔景观阳台，自然园林景致一览无余。2栋户型坐拥一线滨水景观，美不胜收。大面积操作面台U型厨房，成为美食的诞生地。

  雅室之宽，刻画生活浪漫，奢适主卧，预留衣帽室空间。百变卧室，展现居住艺术，处处是精心思考过的从容尺度。

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  干湿分离的公卫，给足家人清新雅致的生活空间。洁净有序的生活，自然加倍美好。

  论户型，建发·明珠湾玺经过多重调研，顺应改善时代的需求，推出的建面约99㎡-142㎡改善三四房，全部是可以“盲买”的市场硬通货，匠心品质更值得细细品味。

  该户型不像市面上牺牲生活质量硬挤做四房，奢适的全南向大三房设计，配备U型大厨房、套房主卧，品质生活不能有一丝一毫的将就。

  阔尺阳台更将客厅和次卧连通，不仅增加采光和通风，更把全屋气度拉满，很适合刚工作不久、想一步到位的年轻菁英。

  该户型是永不过时的南北通透设计，阔绰四房让三代同堂共享天伦之乐，二胎、三孩家庭也能其乐融融，特别是星级主卧，带独立卫浴、步入式衣帽间，给主人一方品质生活天地。

  在奢享270°视野的阳台，明媚天气可莳花弄草，夜晚可纵观中轴盛景或园景，享受放空自我的舒适一刻。

  阔绰的客厅可设计为“百变会客厅”，更匹配当代都市人职住平衡、交友聚会的改善需求。

  此外，全屋大面积飘窗以及四开间朝南，夏日舒爽清风来去自如，冬日温暖阳光倾泻如瀑，健康度、舒适度、尊居感都堪称改善“毕业款”。

  温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

  1月12日，国家金融监督管理总局、 住房城乡建设部官网双双发布《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，明确指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制。

  党中央、国务院格外的重视房地产平稳健康发展，中央金融工作会议就一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。此次《通知》的落地，主要系为发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

  业内人士认为，这一机制的建立，有助于区分集团公司债务风险和项目公司开发运营风险，更精准支持房地产开发企业合理项目融资需求，有序推进房地产项目正常开发建设，促进房地产市场平稳健康发展。

  1、指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监督管理总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制。

  2、定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

  4、协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。

  5、金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。

  6、对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

  7、加快行政许可事项办理，对合乎条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”。

  8、加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息，为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权安全。

  9、指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式，改善自身现金流。

  10、督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况，合规使用信贷资金，逐渐增强银企互信。

  党中央、国务院格外的重视房地产平稳健康发展，中央金融工作会议就一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。为发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

  指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监督管理总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制（以下简称协调机制）。协调机制要明确工作分工，强化统筹谋划，细化政策措施，将各项工作做实做细。定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。保障金融机构合法权益，指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按照市场化、法治化原则自主决策和实施。

  协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。同时，对存在重大违法违反相关规定的行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，要提示金融机构审慎开展授信。

  金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时，加强贷款资金封闭管理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。

  协调机制要加强工作统筹，为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加快行政许可事项办理，对合乎条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”；加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息；为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权安全。要逐步压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流。督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况，合规使用信贷资金，逐渐增强银企互信。

  各省级住房城乡建设部门、金融监督管理总局各监管局要建立省级房地产融资协调机制，加强协调配合，及时监测各城市协调机制运作情况，做好对本行政区域内城市的指导督促。对省直管县（市），由省级房地产融资协调机制明确本通知的落实办法。各省级住房城乡建设部门要会同金融监督管理总局各监管局，自2024年起按季度汇总相关情况，报送住房城乡建设部、抄送金融监督管理总局。